Imóvel como investimento: o que é necessário avaliar antes da decisão?

Encontrar o imóvel ideal para investir vai além do bem em si. Pesquisar é necessário e a busca pode se repetir por semanas ou meses. O importante é ter tempo para pesquisar e entender se o preço sendo pedido pelo imóvel está acima ou abaixo do esperado. Assim, é possível identificar uma potencial valorização. Diversos fatores são importantes na decisão: Se for um prédio, por exemplo, é importante verificar se o apartamento está na frente ou nos fundos e entender qual é a melhor opção em meio à localização da rua, onde faz menos barulho ou tem mais luz, fatores considerados importantes para os consumidores. A vista, que garante mais bem-estar, também é um item de valorização.

Pagar à vista é o melhor negócio para aqueles que possuem essa disponibilidade. Mas vale sempre consultar um especialista que pode ajudar o comprador a chegar na melhor condição possível durante a negociação. Para aqueles que não dispõe de todos os recursos no ato da compra, há a opção de fazer um financiamento. Ao optar essa alternativa, vale considerar dar uma entrada de 30% ou mais do valor como uma estratégia para diminuir a quantidade de parcelas e a taxa de juros. É importante também pesquisar e encontrar boas taxas de financiamento, que podem variar de um banco para outro.

Entender se o imóvel precisa de algum reparo físico estrutural é importante para mensurar o seu valor, além de evitar problemas no futuro. Outro fator de atenção é a qualidade do acabamento, desde a pintura e o piso, até as portas e os metais da cozinha e do banheiro. Realizar essa vistoria é um desafio pois é necessário ter boas recomendações profissionais em cada especialidade, mas é uma etapa essencial na decisão.

Em qualquer tipo de transação imobiliária, é muito importante analisar toda a documentação e o histórico jurídico da casa ou do apartamento de interesse, o que evita que o comprador não seja pego de surpresa com questões que podem até custar a perda do imóvel.

O potencial comprador deve considerar que o preço de um imóvel não é apenas o valor anunciado. Há custos-extra que incluem, ainda, gastos na avaliação, impostos e taxas de financiamento.